在2024年的种种笨重挑战中，万科积极伸开自救并推动公司发展时势快速转型。2024年，万科制定并推动实验业务重整和风险化解的“一揽子决策”，坚决瘦身健体、聚焦主业、全力自救，取得了积极成效。

　　3月31日，万科发布2024年年报，公司已毕营业收入3431.8亿元，销售面积不竭保抓行业第一位置。同期，万科计算办作事务也得当增长。在其他财务标的方面，万科已毕计算性现款净流入鸠合16年为正。

　　2024年销售面积居行业第一

　　2024年在万科的发展史上是止境笨重的一年，但万科仍然是房地产行业第一梯队成员。据万科财报，在其营业收入组成中，来自房地产开荒及干系钞票计算业务的营业收入为3010.3亿元，占比87.7%；来自物业处事的营业收入为331.3亿元，占比9.7%。扣除税金及附加前，房地产开荒及干系钞票计算业务的毛利率为9.5%。其中，开荒业务的结算毛利率为9.5%。公司物业处事毛利率13.21%。

　　在房地产开荒业务方面，2024年，公司已毕销售面积1810.7万平淡米，销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业第一，销售回款率保抓100%以上。据万科露馅，其销售金额在15个城市位列第一，在5个城市名按序二，在6个城市名按序三。其间，万科合座保交房使命慎重有序，全年共寄托327个神态、666个批次，总共寄托房屋18.2万套。

　　为落实政策高歌，万科积极探索商品房现房销售时势。万科已初步酿成了现房开荒和销售的完好经由，继海南金色里程、海南公园里2个安堵房现房销售制神态后，海南三亚湾神态成为公司首个、亦然三亚市首个一次性全神态已毕商品房现房销售制神态。该神态在372天内完成从开工至完好意思备案，2024年12月首开，已毕认购金额38.2亿元，取证认购率72.3%。该神态荣膺第十四届房地家具牌发展大会“2024中国房地产最具影响力标杆神态”奖项。

　　在房地产投资和开完好意思方面，2024年万科开荒业务开复工计容面积约1022.7万平淡米，完成岁首打算的95.4%；开荒业务完好意思计容面积约2374.5万平淡米，完成岁首打算的107.7%。论说期内，公司累计得到新型样13个，总估计计容建筑面积137.0万平淡米，权力计容估计建筑面积83.3万平淡米，权力地价总数约55.6亿元，新增神态平均地价为6670元/平淡米。新得到资源中存量周转神态达11个，成为资源得到的完全主体，主要散播在上海、广州、成王人等中枢城市。

　　限制论说期末，万科在建神态总共容建筑面积约3719.6万平淡米，权力计容建筑面积约2415.4万平淡米；估计中神态总共容建筑面积约3118.4万平淡米，权力计容建筑面积约1994.7万平淡米。此外，公司还参与了一批旧城变调神态，按现时估计要求，总共容建筑面积约356.8万平淡米。

　　另外，万科在绿色建筑和住宅产业化、代建等领域均取得新发达。比如，2024年万科EPC及代建业求已毕收入65.2亿元，得到奖项74项，包括中国建筑业协会授予的“2024年开荒工程安全坐蓐圭臬化工地学习调换神态”、中国施工企业握住协会授予的“2024年第一批工程开荒神态绿色建造施工水平三星神态”等。

　　计算办作事务保抓较好成长

　　与房地产开荒比较，万科计算办作事务在公司总营收中的占比较低，但成长性好像。据万科财报，万科旗下的万物云是国内跳跃的全域空间处事提供商，并通过AIoT(东谈主工智能物联网)以及BPaaS(经由即处事)处置决策已毕辛苦和羼杂运营(Remote&Hybrid)，为客户提高空间处事成果。论说期内，万物云已毕营业收入363.8亿元(含向万科集团提供处事的收入)，同比增长8.9%，其中社区空间居住糜掷处事收入210.2亿元，占比57.8%，同比增长11.0%；商企和城市空间空洞处事收入123.3亿元，占比33.9%，同比增长5.4%；AIoT及BPaaS处置决策处事收入30.3亿元，占比8.3%，同比增长8.6%。

　　2024年，万科抓续鞭策蝶城策略，存量运营领域稳步扩大。论说期内，万物云新得到405个住宅处事神态，满盈收入共23.14亿元，蝶城数目从岁首的621个增长至666个。论说期内，万物云新增变调100个蝶城，截止论说期末，累计完成250个蝶城(包含1555个住宅物业神态)的经由变调验收。

　　同期，公司租出住宅的在管领域也在增长。论说期内，万科租出住宅业务(含非并表神态)已毕营业收入37.02亿元，同比增长7%。手脚寰宇最大的蚁合式公寓提供商，公司旗下“泊寓”寓新拓展房源4.06万间，净新增开业1.11万间。限制2024年底，泊寓共运营握住26.24万间长租公寓，开业19.12万间。生意开荒神态方面，限制论说期末，万科总共开业181个生意神态(不含轻钞票输出握住神态)，建筑面积1081万平淡米。印力握住的生意神态出租率95.1%，同比提高0.3个百分点。

　　在年报中开yun体育网，万科坦言2024年是“止境笨重的一年”。不外，公司在各方撑抓下积极开展自救，保抓计算平安，要领公司治理，鞭策时势转型，风险在渐渐化解之中。